开元工业园是由集团下属厦门市全和开发集团有限公司受思明区政府的委托负责园区的征地拆迁、三通一平及招商运营工作，项目位于吕岭路以南、前埔中路以北、石村以东、前埔东路以西，园区总用地面积约46万㎡。

目前园区内已有20多家企业入驻生产。此外，园区内还建有明发城、明发园、开元科技楼、岭兜村金包金、开元工业园单身公寓、开元工业园服务中心等相关配套设施。

2012年，思明区政府对园区南片区内尚未开发建设的12.4万㎡集体土地实施了征收，并委托市规划院编制了园区“三旧改造”控制性详细规划，拟将该园区打造为观音山国际商务营运中心及软件园二期的延伸和拓展空间。