中山路步行街始建于1925年，由林尔嘉、黄奕住等爱国华侨发起兴建，主步行街长约1200米。自开街以来，一直是厦门的文化地标、商业名片，在东南亚华侨和厦门人心中具有不可替代的地位，荣获“中国历史文化名街”“国家级夜间文化和旅游消费集聚区”等称号，并于2020年6月成功入选全国第二批步行街改造提升试点。片区内历史文化遗存丰富，包含2处省级文保单位、7处市级文保单位、36处一般不可移动文物。

一条中山路，半部厦门史。自厦门开埠便是一城繁华的起点，如今百年骑楼在保留历史古韵的同时更与新时代潮流齐头并进，商业、旅游、零售、娱乐等多元业态在中山路已逐步焕新。2023年11月27日，商务部网站公布《第三批全国示范步行街名单》，其中厦门中山路步行街榜上有名。

 

 

回首中山路过往蝶变新生之路，与其新注入的商业力量、历史文化宣扬、运营管理提升等变化息息相关，也正是这些新变不断更迭着这条百年老街的成长、记录着厦门这座城的时代记忆……

 

近年来，为深入贯彻落实“岛内大提升”决策部署，推动高质量发展，在市委、市政府的支持和推动下，设立副市长为总指挥的岛内大提升指挥部，下设中山路片区分指挥部，以创建高品质全国示范步行街为契机，对表商务部评选细则，对标国内先进步行街先进管理经验。围绕“传承历史、挖掘内涵、延续肌理、提升品质、改善民生”五个方面，在中山路片区划定35.4公顷的四至范围开展提升改造，制定11项专项规划，开展58个项目建设，投入资金约3亿元，实施主街及周边街巷外立面修缮、结构加固、立体绿化、业态更新升级、文化保护传承、智慧街区建设等方面综合改造提升。

在思明区委、区政府及中山路改造提升分指挥部的领导下，思明控股围绕“培育品牌，传承文化，丰富内涵，打造经典”的目标，注重业态更新与氛围营造，引进具有行业引领性的本土优质品牌，另扶持厦门本土老字号，全力推动中山路的焕新蝶变之路。较疫情前，中山路街区人气和烟火气大幅度回升，沿街店铺出租率达98%以上。

 

如今的厦门中山路步行街不仅能够体验时下潮流的citywalk带来的乐趣，感受新潮与旧韵结合、时尚与传统共存的多元化消费环境，还能在百年老街步行途中探索城市肌理、触摸城市文脉，用旁观者的视角见证厦门历史的演变。

中山路作为“厦门的文脉”“厦门商业活化石”，代表了厦门近代历史风貌，也是厦门申报历史文化名城的重点区域，江夏堂、新街礼拜堂、陈化成故居、鹭江宾馆等知名建筑坐落于此。改造以来，已经修缮了民主大厦、泰山路7-19号和厦门各界抗敌后援会会址三处文物建筑，并以“一建筑一档案”的形式，将有价值代表性的街巷、建筑、非遗文化、人文故事串珠成链，形成系列成果资料传承历史文脉，构成独属于中山路的文化IP。

【城记·中山路】这座骑楼外观的“小洋房”前身是位于中山路与水仙路交叉口（鹭江道国际银行旁），此次的改造提升，在保持原有建筑形态的基础上增加了骑楼回廊，使之与整体街区更为适恰，也成为厦门城市文化更新项目的代表。

厦门是闽南侨批文化中心，是福建侨批最为丰富的地区之一。厦门中山路紧扣这一特色，打造全国唯一的、在百年前经营侨批的银行原址上建设的侨批（华侨家书）展厅。为了使中山路文化IP能够以当下流行的方式，更好地向市民旅客展示当地历史底蕴，厦门城市更新及既有建筑改造代表项目“城记·中山路”文化展示空间也于22年4月开馆投入使用，之后还会开辟城记·侨批馆，充分展现侨乡新貌、侨乡文化和海外华侨华人的奋斗史。旨在用一种新叙事、新场景、新互动的展陈与交互方式，来传递和表达厦门与中山路片区无问东西、向海而生、兼容并蓄、持续开放的城市精神，深入输出中山路在地文化，打造独一无二的“城市文化记忆点”。

 

自2022年伊始，中山路步行街开展具有全市影响力的大型促消费及大型文化活动约20多场，举办展销类如“福建·厦门澳门周”、体育竞技类如“中国田径街头巡回赛”，在地音乐IP类如“2023中山路首届城市原创音乐节”，并在鼓浪屿音乐节、钢琴节期间设立中山路分会场活动；非遗文化类如“偶遇闽南之在地非遗木偶戏”、公共艺术类如“‘我为中山路·作幅画’——公共艺术节系列活动”、国潮时尚IP类如“中山路国潮国货节”等多元主题活动；同时积极借势节庆热点，联动金鸡百花电影节IP举办“第四届金鸡海峡两岸暨港澳青年短片季启动仪式”、文化和自然遗产宣传日等各类活动，打造中山路片区“高颜值”、“高品质”、“高活力”的企划活动新形象，提升市民及游客在中山路的消费体验，点燃市民游客参与热情，激发街区文化与消费活力。

 

招商革新、多元发展商业是推动中山路商业发展重要的一步。思明控股将视线聚焦于店铺招商规划及策略梳理，瑞幸咖啡第10000店、省内最大安踏-Fila旗舰店、暴龙眼镜、开心麻花等优质实力品牌纷纷落址中山路，形成商业之间的“点线面结合”，打造特色街巷，推动城市微更新，带动整体商业氛围，不断丰富多元业态。

 

 

另外，还重点扶持如新华书店、阿吉仔、黄则和、1980烧肉粽等厦门本地老字号品牌，鼓励品牌提档升级，助力老店线上营销，并引入复合型文化体验空间，如中茶海堤、八宝丹、旷野茶文化馆等，聚焦老字号商户产品力及品牌力，重塑中山路老街印象。

如今，中山路吸引的商户已涵盖餐饮类359家、生活服务类48家、文化艺术类10家、休闲娱乐和住宿类72家，成为厦门本地人及旅客休闲娱乐的必选场所之一。

 

在立面改造提升工作上，中山路首先高度重视片区建筑和群众的生命财产安全，持续开展危旧房排险补强修缮工作，完善基础设施建设。

同时，通过走访专家、参考史料、对比图片视频素材等途径，力求修旧如旧，最大程度尊重和延续建筑的原貌，让游客深刻感受“一条中山路，半部厦门史”的历史文化底蕴和地域风情特色。

三年来持续分段开展的立面改造工程让街区最有代表性的特色骑楼建筑和风格多样的历史建筑保留了曾经的历史风貌。沿街商户各具品牌特色的店招又让街区“改头换面”，迎来活力新生。

改造前

 

改造后

 

改造前

 

改造后

 

改造前

 

改造后

 

近年来，中山路的焕新之路离不开新型数字技术的支持。一是中山路步行街已全面覆盖智慧管理平台，建立商业智能体系。通过信息采集分析和物联网感知应用，实现街区数据统一管理和分析、实时应急调度功能，提升人流量预判、交通引导、应急调度、重大活动管理等智能服务。同时，在街区新增5G基站，实现中山路室内外5G信号全覆盖，还有多处试点智慧公厕、智慧斑马线等设施，全面打造更科技智能、人性化的中山路街区。

二是打造中山路3D灯光秀，使用外墙mapping投影技术，经3D立体光影动画后期制作而成，通过璀璨光影点亮中山路“夜”生活，在更新与传承中唤醒老城区的烟火气，呈现出中山路夜生活与新技术完美融合的画卷。

目前，厦门中山路已成为国内外游客旅游度假优先选择的目的地之一，连续三年以4.8的高分入选大众点评厦门“年度必玩榜”，是厦门最热门的旅游目的地。2022年，厦门中山路步行街入选文化和旅游部第二批国家级夜间文化和旅游消费集聚区。今年，厦门中山路步行街更是上榜第三批全国示范步行街。

中山路的未来，还将伴随鹭岛一同向前，下一步，在思明区委、区政府及中山路改造提升分指挥部的领导下，思明控股将把握实施综合改革试点契机，抓住海峡两岸融合发展新机遇，以“培育品牌、传承文化、丰富内涵、造经典”为主旨，以高端商业服务为载体，以特色旅游资源为牵引，以海洋文化、闽南文化华侨文化为根基，推动中山路“文化、商业、产业、旅游”全面升级，形成以文带旅、以旅兴商、以商养文的良性发展格局，着力实现“外地人必来，本地人常来”的目标，打造厦最具代表性的城市文化消费地标性、引领性品牌。

 

一路走来，中山路在时间的一呼一吸之间已悄然蝶变，商业、休闲、文化、艺术、科技、人文等多方面，逐步融入中山路街区的每个角落，百年老街早已成为厦门人心目中不可或缺的“鹭岛名片”。

图文来源：厦门市中山路步行街微信公众号