我司系思明区属国有企业，负责运营管理自有及受托管理的国有资产。现有以下场地公开招商合作，有关信息公告如下：

一、拟招商场地情况

（一）场地位置：福建省厦门市思明区思明南路425-9号101（鸿山公园泡茶点）

（二）场地面积：建筑面积约77平方米，使用面积约180平方米

（三）招商方：厦门鼓旅会务有限公司

（四）拟合作经营业态：茶饮、轻食、轻饮类

（五）合作年限：1年11个月（自合同签订之日起计）

（六）拟合作模式：

1.本合作以鸿山公园泡茶点为经营服务项目，招商方为经营主体并提供场地现状作为合作资源，合作方负责组建运营团队并承担相关物料成本。

2.营收分配方式：保底收益加营收抽成。营收分配按月结算，招商方每月享有13000元起的保底收益，并可依据年经营营收获取超额营收提成，合作方享有剩余营收。

3.双方需协同配合开展相关工作，若实际营收超出约定基准额度，超额部分将按照双方协商确定的比例进行分配。

二、招商规则

（一）主要合作条件及资格要求

1.合作方须为在厦门市内注册、存续经营且具有独立法人资格的企业。

2.合作业态限定为茶饮、轻食、轻饮类。合作方须就拟招商场地提交可行性分析报告及具体运营方案，并于评选阶段提交招商方。

3.拟引进品牌应为茶饮、轻食、轻饮类，且注册地在厦门市。招商方每月享有保底收益，并可依据年经营营收获取超额营收提成。

4.合作方须具备同类项目运营经验，提供专业运营团队并拥有自主品牌IP。

5.合作方须在鸿山公园泡茶点现状基础上进行投资提升，包括但不限于引入特色经营活动，以及对现有场地设施进行必要的改造与升级。

6.合作方须提供配套便民服务，包括但不限于免费供应热水、设置母婴室等设施。

7.合作方应具有良好商誉，存在以下情形的不能参加合作评选：有重大违法、违规行为和不良记录、重大履约风险（含在全国及企业所在地的企业信用信息公示系统上存在不良信用记录、被列入厦门市国有企业承租信用体系负面名单、企业及其法定代表人、股东、主要负责人或实际控制人被列入失信被执行人员名单、股权被司法查封/冻结、有恶意违约、拖欠租金或存在违约诉讼），或与厦门鼓浪屿旅游投资集团及集团关联公司有恶意竞租、违约、拖欠租金、费用或存在违约诉讼记录，以及其他不良情形的；如有参加，招商方有取消其资格的权利。

8.合作方近三年内未出现卫生、食品安全等重大问题。

9.竞争保证金为39000元（大写：人民币叁万玖仟元整）。

10.合作方一旦办理报名登记，即表明合作方已完全了解该拟招商场地现状等所有信息（包括但不限于该拟招商场地及其附属设施设备的现状、审批材料、产权情况、瑕疵等），并愿对自己参加合作的行为负全部责任，成交后，合作方不得对该拟招商场地的品质、数量等有任何异议。

11.合作方必须使用招商方认同的正规收银系统，所有营收包括第三方收银平台（如支付宝、微信、美团等）必须结转至招商方指定银行账户及公开相关营收数据，合作方需接受招商方财务人员监管确认。

（二）报名时间：开始时间：2025年11月27日9:00起，截止时间：2025年12月10日17:30止。

（三）资料提交时间：2025年12月11日上午9:30。

（四）评选确定合作方时间：2025年12月11日上午11:00。

三、提交资料及开标地

福建省厦门市思明区海西金谷广场T4栋18层

监督电话：0592-5909366

四、报名、咨询电话：18559622278 张先生

备注：参选合作竞争方对上述情况应有充分了解。详细评选规则、合作运营协议样本、承诺书等文件于报名参加时领取。具体评选要求详见《招商合作评选细则》。         

厦门鼓旅会务有限公司

2025年11月27日