我司系思明区属国有企业，负责运营管理自有及受托管理的国有资产。现有下列资产公开招商招租，有关信息公告如下：

一、基本信息

1.资产地址：厦门市同安工业集中区思明园123号101-103#、105-112#、115-123#、125#、142-143#、145-148#店面共27间，201-203#、205-212#、215-219#配套用房共16间，合计43间（整体招租）。

2.资产权属：厦门市全和资产运营管理集团有限公司

3.招租主体：厦门市全和资产运营管理集团有限公司

4.资产类型（用途）：【资产性质：批发零售用地（商业）、城镇住宅/店面】可作为商业、酒店、办公类合法经营使用

5.租赁面积：6213.16㎡

6.资产状况：租赁资产现已有部分为空置状态，面积1973.73㎡；另有4239.43㎡仍有实际使用人尚未腾退，具体位置为：【厦门市同安工业集中区思明园123号101#面积：464.14㎡、109-110#面积：145.88㎡、121-122#面积68.14㎡、123#面积465.94㎡、125#面积45.11㎡、148#面积29.96㎡、201-203#215-219#面积：1644.34㎡、205-207#面积：1375.91㎡】（下称“未空置部分”）。租赁资产空置部分按现状交付使用，租赁资产未空置部分的交付方式详见“招租条件”第【8】条。

意向竞租人均应自行现场勘察资产情况，一经报名即视为已现场勘察，且充分知悉并认可资产面积、物理现状、带租现状、配套设施、区位条件等全部现状信息，自愿按资产现状参与竞租及承租，后续不得以此为由提出异议、索赔或解除合同。

二、招租条件

1.招租底价：96304元/月（含税，整体租赁底价）

2.竞租保证金：601869元     

缴款账户信息：

收款人：厦门市全和资产运营管理集团有限公司

开户行：厦门银行股份有限公司前埔支行

账号：8743020102007610

3.租赁年限：9年10个月

4.租金付款方式：租金按每3个月为一期支付

5.租金递增：租金每满2个自然年度递增2%（自然年度即为每年的1月1日至12月31日）

6.免租期：4个月（第1至4个租赁年度，每年的首月为免租期，租赁年度起算时间以起租之日为准，例如，起租日为2026年8月15日，则第1个租赁年度为2026年8月15日至2027年8月14日，第1个租赁年度的免租期即为2026年8月15日至9月14日，第2个租赁年度的免租期为2027年8月15日至9月14日，以此类推。） 

7.履约保证金：租赁期末3个月租金

8.租赁资产未空置部分的交付条件

（1）交付方式及交付时间：竞租人应知悉并接受，若竞租人竞得租赁资格后，租赁资产空置部分按现状交付；未空置部分需待招租人依法腾退实际使用人后按现状交付，或者由承租人自行与实际使用人签订租赁合同后，即视为招租人已就该部分租赁房产完成交付，承租人应于招租人办理相应的交付手续。

（2）租期起算及终止时间：租赁资产未空置部分的租期起算时间自招租人交付之日起算，租赁期限终止时间与招租人与承租人签订的租赁合同约定的租赁期限终止时间一致，不因上述交付事宜进行调整。

（3）免租期的执行：租赁资产未空置部分的免租期以交付之日起租赁合同尚未履行完毕的免租期一致，在交付前按租赁合同约定已实际发生的免租期，不予享受亦不给予顺延或补享，承租人亦不得以此为由要求招租人给予减租、补偿或赔偿。（例如，按照租赁合同约定，免租期分别为2026年8月15日至9月14日、2027年8月15日至9月14日、2028年8月15日至9月14日、2029年8月15日至9月14日，任一未空置部分房产的交付时间为2027年9月15日，则该部分房产可享受的免租期为2028年8月15日至9月14日、2029年8月15日至9月14日，已发生的2026年8月15日至9月14日、2027年8月15日至9月14日的免租期，该部分房产不再予以享受）。

（4）租金计取：租赁资产未空置部分的租金起算时间，自交付之日起算。

（5）租赁保证金：租赁资产未空置部分的交付情况不影响租赁保证金的缴交，承租人不得以此为由要求延缓或减少缴交租赁保证金。

9.报名条件

合法民事主体。但下列民事主体除外：

⑴生效中的法院被执行人、失信被执行人；

⑵被厦门思明国有控股集团有限公司所属公司诉讼且尚未结案或者结案后仍存在欠缴款项、未履行生效文书义务等情形的；

⑶尚有拖欠我司资金款项或被我司列入《承租人信用评价失信名单》。

三、竞租规则

1.竞租方式：现场报价

2.报名期限：2026年7月29日8:30起至2026年8月11日17:00止，如在报名期限内无人报名，则自2026年8月12日起，将采取先到（以竞租保证金到账时间为准）先得的招租方式，开标时间为下一工作日的10:00。

3.竞租保证金缴交截止日期（即报名参与竞租截止时间）:截至2026年8月11日 17:00（以我司到账时间为准）

4.报名方式

意向竞租人应在上述规定的报名期限内自行缴交竞租保证金，不同报名方式分别按下列要求提交报名资料：

⑴线下报名：凭竞租保证金缴款凭证于下列规定的开标时间和地点现场提交。

⑵邮寄报名：将竞租保证金缴款凭证和报价单于规定的时间内通过邮政快递（EMS）邮寄给下列联系人，并视同认可由联系人于规定的开标时间和地点现场提交。

5.开标时间：2026年8月12日10:00

6.开标地点：厦门市思明区台北路1-4号海西金谷广场T4号楼第3层我司会议室

四、联系方式

联系人：柯先生

联系电话：0592-7268094

电子邮箱：kxq@xmsmkg.com

五、其他说明

本公告未尽事宜详见附件《资产公开招租规则》。资产租赁合同样本、竞租承诺书、竞租报价单等相关文件请于本公告页面自行下载。意向承租人应自行仔细阅读，一经报名即视同对有关情况已充分了解并认可本公告及相关文件内容。  

（一）客户服务热线

1.服务热线：

（1）0592-5667999

夏令时工作日：8:30-12:00、14:30-18:00

冬令时工作日：8:30-12:00、14:00-17:30

（2）0592-5336335（24小时）

2.监督电话：0592-5336586

夏令时工作日：8:30-12:00、14:30-18:00

冬令时工作日：8:30-12:00、14:00-17:30

夏令时时间：6月1日-9月30日

冬令时时间：10月1日-5月31日

（二）相关邮箱

公司邮箱：qhzg@xmsmkg.com

监督邮箱：qhzgjd@xmsmkg.com

附件：资产公开招租规则

厦门市全和资产运营管理集团有限公司

2026年7月29日