一、房产情况

    （一）房产名称：厦门市思明区环岛南路2599号A1-4地块地上4层建筑（无产权，为临时建筑）

    （二）建筑面积：1736.85㎡；

    （三）房产周边无偿绿化养护土地面积：

     A1-1地块89.53㎡，A1-2地块1111.487㎡，A1-3地块2210.222㎡，A1-4地块7532.199㎡，共10943.438㎡，详见《房屋公开招租规则》；

    （四）招租人：厦门鼓浪屿旅游投资集团有限公司；

    （五）房产类型（用途）: 公园配套服务

    1.公园配套服务项目应以游客需求为导向，以大众服务为主，遵循公平、安全、优质的服务原则。

    2.配套服务项目包括餐饮服务、零售服务、游览服务、游艺服务等。经营项目应按规定明码标价。

    3.经营不得出现：设立私人会所，即改变公园内建（构）筑物等公共资源属性，设立高档餐饮、茶楼、休闲、健身、美容、娱乐、住宿、接待等场所，包括实行会员制的场所、只对少数人开放的场所、违规出租经营的场所；利用“园中园”进行变相经营；法律、法规禁止的其他情形。

    4.其它禁止业态：烧烤、酒吧、歌舞厅、夜总会、宾馆、酒店、高端会所等与公园配套服务相违背的业态。

    5.竞租人所经营业态必须满足有关消防安全及环保等要求，且遵守《厦门经济特区园林绿化条例》、《厦门经济特区公园条例》及住房城乡建设部《城市公园配套服务项目经营管理暂行办法》等规定，不得从事违法违纪、易燃易爆等的业种，依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可展开经营活动。否则，招租人有权单方面解除租赁合同并没收租赁保证金。

   （六）公开招租底价：72948元/月；

   （七）租赁年限：9年10个月；

 （八）租金递增情况：第三年起每两年在上一年基础上递增5%；

 （九）租金缴交方式：按季支付；

 （十）装修免租期：4个月。

 二、招租规则

 （一）竞租保证金：484851元；

 （二）租赁方式：按现状交付使用；

 （三）竞租报名条件：

  1.竞租人须是在厦门合法设立的具有独立承担民事责任法人资格且从事文化艺术活动类业态并存续经营3年以上的企业，公司注册资本金1000万元（含）以上人民币。与国内外具有影响力知名时尚品牌有合作经验且与国内一线社交平台有官方服务商经验的企业优先。竞租人所提供作为其保证人的实际控制人须为自然人。

  2.竞租人须承诺每年至少举办10次文化时尚类活动，并提供运营管理方案和活动方案以及绿地管养方案。

  3.若招租人举办文化旅游类活动，竞租人须每年2次无偿提供活动场地配合招租人。

  4.竞租人及为其提供保证的保证人应具有良好商誉，不得有重大违法、违规行为和不良记录。不良记录含在全国及企业所在地的企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的、被列入厦门市国有企业承租信用体系负面名单、企业及其法定代表人或股东、保证人被列入失信被执行人员名单、股权被司法查封/冻结、有恶意违约、拖欠租金或存在违约诉讼或与招租人及其关联公司有恶意竞租、违约、拖欠租金及其他不良情形等。

   5.招租人对竞租人提交的相关资料具有审核权，须符合规定方可参加竞租，具有不良记录的竞租人报名后，招租人有权取消其报名资格。竞租人被确认为最终竞租人后未履行本招租方案及合同约定之义务，招租人有权单方面取消租赁资格且无需支付任何违约金。

   6.本标的不接受联合体报名。

  （四）竞租报名时间：开始时间：2022年7月26日8：30起，截止时间：2022年8月4日17：00止；

  （五）竞租保证金缴交截止日期（即报名参与竞租截止时间）：截至 2022年8月4日 17:00（以我司到账时间为准）；

    （六）提交报价时间：2022年8月5日上午 10：00；

    （七）公布报价时间：2022年 8月5日上午 10：15。

    三、提交报价及公布报价地点

    厦门市思明区观音山国际商务营运中心 7号楼2 层会议室。

  监督电话：0592-5907673

  四、报名、咨询电话：0592-5667999（苏先生）

    备注：意向承租人对上述情况应有充分了解。详细招租规则、房屋租赁合同样本、承诺书、报价单等招租文件于报名参加时领取。具体招租要求详见《房屋公开招租规则》。 

                厦门鼓浪屿旅游投资集团有限公司

2022年7月25日