一、房产情况
（一）房产名称：厦门市思明区前埔工业园1号第三-七层和东北侧地面车位
（二）建筑面积：2483.32㎡（不含车位面积，车位40个）
（三）招租人：厦门市全和资产运营管理集团有限公司
（四）房产类型（用途）：办公、停车场
（五）租赁年限：3年
二、招租规则
（一）招租要求：合法设立的企业单位，营业执照经营范围包含房地产租赁经营、物业管理、停车场管理。
（二）招租底价：43元/㎡/月（月租金106783元/月），车位招租底价：350元/个/月（月租金14000元/月）。
（三）办公楼免租期限：4个月（第一年2个月，第二年年尾1个月，第三年年尾1个月，拆迁后不享受免租期，例如：若第二年遇拆迁，则按第二年使用比例享受第二年的免租期。）；车位免租期限：无。
（四）递增情况：不递增
（五）合同保证金：362349元
（六）竞租保证金：724698元
（七）物业管理费：楼内及停车场承租方自行管理，外围其它由全和物业管理，物业费（含公维金,不含租赁范围内的电梯、空调、水电等设备维保）包干90000元/年。
（八）其它披露事项：该房产项目已被政府纳入拆迁范围红线，有随时被拆迁的风险。合同条款约定：租赁期间如遇政府征用或拆迁以及土地被收储、产权置换和甲方企业改制等不可抗力，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。有关租赁物拆迁补偿全部归属甲方，交付现状的装修归甲方所有，如政府有补偿则全部归属甲方，乙方不得有异议，乙方在租赁后经甲方书面同意后投入装修的部分如政府有补偿则按政府有关装修补偿规定超出250元/平方米的超额部分给予乙方补偿（即装修补偿250元/平方米归属甲方），除此之外乙方不得向甲方提出任何赔偿要求。
（九）竞租报名时间：开始时间：2023年6月16日8:00起，截止时间：2023年6月30日17:00止。
（十）竞租保证金缴交截止日期（即报名参与竞租截止时间）：截至2023年6月30日17:00（以我司到账时间为准）
（十一）报价提交时间：2023年7月3日 上午10:00
（十二）公布报价时间：2023年7月3日 上午10:00
（十三）提交报价及公布报价地点：厦门市思明区台北路1-4号海西金谷广场T4号楼3层会议室
监督电话：0592-5336568
具体招租要求详见《房屋公开招租规则》，报名、咨询电话：0592-5998986（林先生）
备注：意向承租人可与联系人咨询详细出租情况。详细招租规则、房屋租赁合同样本、承诺书、报价单等招租文件于报名参加时领取。

厦门市全和资产运营管理集团有限公司 
2023年6月16日